城中村看房相中房子，外面回来告我要200块，这看房费到底是甚意思？是不是坑？
城中村看房相中房子，外面回来告我要200块，这看房费到底是甚意思？是不是坑？
哎，说起这茬儿，额这心窝子里就堵得慌！? 前些时不是想租个便宜点儿的房么，就跑城中村可街转悠。相中个看起来不赖的，结果你猜咋？领额看房那后生，出来就伸手：“哥，看房费，200。” 额当时就懵圈咧，租了十几年房，头一回听说看个房还要先交钱！今儿就跟大伙儿好好拉呱拉呱，这“城中村相中才外面回来200元”里头，到底有多少你不清楚的弯弯绕！
头一坨：这“200块看房费”到底是个甚？八成你遇见“房耗子”咧！
先给大伙儿说清楚，在咱这地界儿，正规的、有门店的中介公司，压根儿就没有“看房费”这一说！ ? 人家赚的是你成交以后的中介费，一般是半个月或一个月的房租。
那这冒出来的200块是甚咧？这就是那些“房耗子”（黑中介）编下的名目！ 这些人可街贴条条、网上发假房源，把你哄过来看房。等你相中咧，他就开始表演咧：
“信息费”：告你这房源是他独家跑的，辛苦费。
“定金”：说你相中咧，怕你跑咧，先押上。
“钥匙押金”：说从房东那儿拿钥匙不容易。
统共一句话：想进去看房细节，甚或是想跟房东联系，先交钱！ 这钱你一给，八成就要不回来咧。他要么领你看个更赖的房子，要么直接消失，你连他个真名实姓也不知道！额后来打听才知道，这200块就是个标准“敲门砖”，专坑咱这号着急租房、又没甚经验的后生。
第二坨：额亲身踩坑全记录，那套路深得能把人埋唠！
额给你学学额那天的经历，你可当心点！
额在网上瞅见个帖子，房子照片拍得可亮堂，一室一厅月租才800，位置还不赖。赶紧打电话，一个自称“小王”的后生接的，说话可麻利，约好下午就看。
到了村口，根本不是“小王”来，是个穿拖鞋的“老李”。领额七拐八拐，看的房跟网上照片除了墙是白的，剩下没一样能对上！? 老破小，家具都是坏的。额说不中，这不行。
“老李”马上堆起笑脸：“哥，别急，我这有好货！刚空出来的，保你相中！但那是房东托我独家管的，看房得交个诚意金，200块。你要看咧不满意，出来就退你！”
额当时也是鬼迷心窍，想着来都来了，就微信转了他200。好家伙，领额到另一栋楼，开开门，倒是比头一间强点，但也就将就。额说再考虑考虑。
出来额就说不要，让他退钱。你猜“老李”咋说？脸一抹，变成另一个人咧！ ? 说：“哥，这钱退不了。你这是信息咨询费，我给你提供俩房源信息咧，跑前跑后，这是我的辛苦钱。再说，你相中头一个房的信息，我也告你房东电话咧（其实根本没告）。”
额这才彻底醒过神来，这是上套儿咧！吵吵半天，最后算是要回来100，剩下100就当买个天大的教训。后来问村里的老住户，人家说：“后生，那是个拉房虫的，可街都是，专骗你们这号人！”
第三坨：想在城中村租个安生房，记住这3条，谁也哄不了你！
吃一堑，长一智。额后来总结了几条铁律，按这个来，基本就能避开那些“房耗子”。
第一条：不见真佛不烧香！
没见到房子本人、没进到屋里头、没见到真房东（或房东有委托书的正经代理人）之前，一分钱也不要给！ ? 任他说下大天来，甚“诚意金”、“定金”、“押金”、“看房费”，统统是鬼话！正规流程都是：看房满意→谈妥条件→签合同→付租金押金。所有提前收费的，都是骗子！
第二条：房源要刨根问底！
网上照片太漂亮的，价格又低得离谱的，十有八九是“钓鱼的”。你得多个心眼：
让他用微信拍个当下的、带楼道或窗外标志的小视频发过来。
问问具体的楼号、单元、门牌，自己可以先在外头转转，问问小卖部老板这房是不是在出租。（老板们门清儿！）
坚持到了地方，看见房本和房东身份证原件再细谈。好多“二房东”或者“代理”根本没权限，跟你签的合同是废纸一张！
第三条：钱和合同，样样要落在纸上！
真要定下来了， “定金”和“订金”可不一样！法律上“定金”不能退。最好写“租房定金”，写明是租某某房子的定金。所有转账，备注一定要写清楚，比如“XX小区X号楼X单元XXX租房定金”。
合同要逐字逐句看，物业费、取暖费、网费、家具损坏怎么算，都要写明白。那些“房耗子”的合同，里头净是坑，比如“卫生费每月100”、“设施维护费200”，加起来比房租还贵！
【老乡们常问的FAQ】
Q1：城中村租房，大概多钱算行情？
A1：这看地段和房子好坏。以额这（二线城市）为例，普通的单间，500-800是主流；一室一厅，800-1200。要是低于这个价一大截，房子还看着不赖，你就要高度警惕咧！
Q2：咋能直接找见真房东？
A2：最好的办法是直接进村里转，看窗户上、院墙上贴的出租条，那些电话很多就是房东本人的。再就是找村里小卖部、菜摊的老板打听，他们往往知道谁家房要租，给包烟钱可能就告你咧。
Q3：要是已经交了冤枉钱，该咋要回来？
A3：首先，现场就打110报警！告警察是经济纠纷，有人诈骗。这种人最怕警察。其次，把他电话、微信、聊天记录、转账记录全部截屏保存好。最后，去“住建局”的房产管理部门或市场监督管理局举报投诉。人多力量大，要是发现被他骗的人多，联合起来一起告！
Q4：跟房东直租，还有甚要注意的？
A4：除了合同，一定要和房东一起，把屋里头所有的家具、电器、墙面、地板仔仔细细拍一遍视频，双方手机都存一份！免得退房时扯皮。水电燃气的表数，当场拍照记在合同上。
最后叨拉两句（结语）
所以啊，乡亲们，“城中村相中才外面回来200元”这个事儿，百分之一百二是个坑！? 它瞄准的就是咱想省钱、又着急安顿下来的心理。
记住额用100块买来的教训：天上不会掉馅饼，城中村难寻又便宜又好的房。但凡让你先交钱再看细节的，扭身就走，绝不犹豫！
租房是个辛苦事，多跑跑，多问问，耐下性子来。找到个实实在在的房东，租个安安生生的窝，比甚都强。希望额这点窝心的经历，能给你提个醒，可不敢再上那“房耗子”的当咧！咱攒点钱，不容易！?
有啥不明白的，底下言语，咱再叨拉！
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