城中村租房攻略：咋在犄角旮旯淘换个得劲还便宜的好住处？

城中村租房攻略：咋在犄角旮旯淘换个得劲还便宜的好住处？

艾玛，一提“城中村”，不少老铁脑瓜仁儿里蹦出来的，不是乱糟糟的巷子，就是嗡嗡响的空调外机，觉着那地方压根不是人住的，对吧？? 俺之前也这么寻思，宁可多花一倍价钱，挤在写字楼边上的公寓里当“月光族”。可去年手头实在紧吧，硬着头皮去城中村踅摸了一圈，你猜咋的？真让俺扒拉出一个宝地！​ 住得贼舒坦，一个月省下小两千，香的嘞！今儿个就跟大伙儿唠透，咋在城中村找个不错的窝，全是干货，可得收藏好喽！?

一、 别瞎转悠！城中村“寻宝”你得这么整

首先你得摆正心态，城中村找房它不是逛街，是个技术活儿。你不能跟个没头苍蝇似的乱撞，那累死你也找不着好的。

头一招，善用软件，但别全信。啥58、安居客，上头信息海了去了，但不少是中介挂的“照骗”，价格给你往低了标，就为骗你打电话。你得学会看关键词，专门搜那些个人房东发的，描述里带“房东直租”、“本人出租”的，靠谱性能多一两成。再一个，瞅瞅发布的时间，刚发布一两天的新房源，你手快有，手慢无。

第二招，最笨的方法往往最好使：实地扫楼。? 这话咋说呢？很多本地房东，尤其岁数大点的，根本不会上网发信息。人家的招租广告，就贴在楼下超市门口、布告栏、甚至是楼道电表箱上头。你挑个下午，去你相中的那片城中村，专门溜边儿看这些“牛皮癣”小广告，记下电话直接打。这么找着的，八成是房东本人，省一笔中介费不说，房源还可能是网上没有的“隐藏款”！

第三招，嘴甜点儿，勤打听。看见楼下晒太阳的大妈，门口下棋的大爷，小店老板，你都凑过去递根烟（不会抽就买瓶水），客气点问：“叔/姨，咱这附近有空房出租不？您给指点指点？”这些老街坊门儿清，谁家房子空了，谁家房东人讲究，他们一清二楚。俺现在住的这地儿，就是楼下小卖部大娘给指的明路，比俺自己瞎找强一百倍！

二、 房子相中了？这几处必须看明白，不然准后悔！

哎呦，可算看着个差不离的房子了，别急着交钱！你一高兴，容易让房东给唬了。进屋之后，这几处必须排查，跟体检似的，一项不能落。

安全是头一位，这钱不能省。先看消防，楼道里有没有堆破烂？逃生通道畅亮不？再看看门窗，防盗网结不结实？尤其是低楼层的，防盗必须到位。然后看用电，老房子线路容易老化，你试试所有插座都有没有电，问问房东最近改过线没。

采光和通风，决定了你住得憋不憋屈。大白天进屋，要是还得开灯，这种尽量pass。把窗户都打开，感受一下有没有“过堂风”，通风好的屋子，潮气少，味儿也小。俺看过一个房子，便宜是便宜，但窗户对着天井，那个憋闷劲儿，给俺钱俺都不住。

隔音效果，试试就“逝世”。你让房东或者中介在门外头正常声说话，你在屋里头听。能听清说的是啥不？再听听隔壁、楼上楼下动静大不大。城中村楼间距近，隔音不好，晚上有你受的。俺有个朋友，租了个房，隔壁小哥天天夜里打游戏嚎叫，没俩月他就神经衰弱了。

最后，也是顶顶重要的：看房东本人！? 房子是死的，人是活的。跟你唠嗑的房东，要是斤斤计较、事儿了吧唧、满嘴跑火车，这房再好你也得掂量掂量。后续家电坏了、有点啥小毛病，找他能把人气死。找个说话敞亮、办事痛快的房东，比房子本身还关键。俺现在这房东大姐就贼好，屋里灯泡坏了，拍个照片发过去，下午就让她儿子来给换新的了。

三、 住进去只是开始，咋把日子过“得劲”是门学问

房子定下来了，恭喜你，成功了一大半！但想把小日子过滋润，你还得稍微归置归置。

该添置的添置，该改造的微改造。城中村的房子，家具家电一般就凑合能用。你可以花点小钱，提升幸福感。比如，换个温馨点的窗帘，铺块好看的地毯，墙上贴点遮丑的墙纸或者挂布，花小几百，整个屋的气质都不一样了，像自个儿家了。再一个，检查一下衣柜、抽屉里有没有蟑螂药，自己最好再备点，卫生搞好。

跟左邻右舍处好关系，但别交浅言深。见面点个头、笑一下，偶尔分享点家乡特产。好处大大的，你出差能让邻居帮忙收个快递，钥匙忘带了能找人家救个急。但记住，少聊隐私，少掺和是非，保持友好的距离，最舒服。

熟悉周边，开发你的“生活地图”。? 哪个菜市场又便宜又新鲜？哪家快餐店给的量足？修鞋、配钥匙、剪头发的老师傅在哪？快递点、垃圾站在哪儿？用不了半个月，你就比在这儿住了好几年的白领还门清。这种烟火气和生活便利度，是高档小区比不了的。俺现在下班，能在楼下花十块钱吃一份热乎乎的炒粉，还能加蛋，得劲！

四、 FAQ：大伙儿常问的，俺一块儿答了

Q1：说破大天，城中村安全到底咋样啊？

A1：实话实说，肯定比不上封闭小区。但安全这事儿，一半靠环境，一半靠自己。选房时按俺上面说的，看好防盗和消防。住进去后，自己养成好习惯：门窗反锁，贵重物品收好，夜里回家别太晚，走明亮的大路。现在很多村口也有监控，治安比以前强多了。提高警惕，问题不大。

Q2：价格到底能便宜多少？有数没？

A2：那可太有数了！就拿俺在的这个二线城市说，同样的通勤时间，小区合租一个单间，最少得2000往上。俺在城中村，租了个一室一厅的小户型，一个月才1500，而且水电网费都比商业公寓便宜一大截。里外里一个月省两千，一年就是两万四，它不香吗？

Q3：跟房东签合同，有啥要死磕的条款不？

A3：有！必须看仔细！租金、押金、缴费日期、缴费方式（最好有记录），白纸黑字写清。物品自然损坏（比如水管老化漏水、电器用久了坏了）谁负责修、谁出钱，必须写明。退租时，扣押金的标准是啥，比如墙面自然变旧不扣，但你要是弄个大窟窿就得赔。这些聊明白了再签字，能避免后面九成九的扯皮。

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唠了这么多，归根结底就一句话：城中村不是找不到好房子，是你得用对方法，拿出淘金的心态和耐心。它确实有点小毛病，比如环境吵一点，房子旧一点。但它给你的回报是实打实的真金白银，和那股子热气腾腾的市井生活气儿。别戴有色眼镜看它，下点功夫，你也能像俺一样，花小钱，住个不错的窝，把日子过得美滋滋！? 赶紧的，按俺说的法子，行动起来吧！

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