网上说公寓600全套真的吗？_过来人吐血避坑指南，附真实找房价格?

网上说公寓600全套真的吗？_过来人吐血避坑指南，附真实找房价格?

哎哟，我滴个天老爷，最近后台尽是些哥老倌在问：“哥子，网上看到说公寓600全套，真的还是假的哦？靠不靠谱？” 看到这些留言，我脑壳都是大的，今天必须好生跟你们摆一哈这个龙门阵。? 我先说结论：十个里头有十一个都是豁你嘞！​ 信了你就栽了。作为一个在几个大城市搬过砖、租过房的“老油条”，我今天就用四川话，把我晓得的、见过的、听过的这些幺不到台的事情，全部给你们抖出来。

一、 “600全套”的鬼话，到底是个啥子套路？

首先，我们把这个“600全套”拆开看。“公寓”可能是真的，那种商住两用的单身小公寓。“600”这个价格，在现在这个行情下，在一二线城市租个单间都老火，更莫说“全套”了。那这个“全套”是啥子意思嘞？有些龟儿子在网上打擦边球，说得含含糊糊，让你觉得是“房租+所有费用”全包，或者更歪一点，想到其他“服务”去了。

我跟你讲，这根本就是个钓鱼的“钩子”！​ 我朋友，就喊他铁脑壳嘛，上次就在某同城网站看到这种信息，图片巴适得很，精装公寓，位置又好，一个月只要600。他兴冲冲打电话过去，对方说得更是天花乱坠，喊他先转200定金保留房源。结果嘞？钱一转，人就没影了，电话也打不通了。这是最常见的骗定金套路。还有一种，你去了之后，确实有房，但要么是烂偏偏的隔断间，放张床就转不开身；要么就是给你说，600是月租，但要一次性交一年，还要额外交啥子物业费、管理费、网费，杂七杂八算下来，一个月一千都打不住。这就是低价引流的虚假宣传。

所以，看到“公寓600全套”，你心头头第一个反应应该是：豁鬼嘞！​ 现在正经租个公寓，就算是个小开间，在成都、重庆这些地方，稍微像样点的地段，月租起码1500往上跑，还要给押金。600？怕是只够租半个月哦！

二、 正经找公寓，你得晓得这些“行市”和门道

那我们就不租房子啦？肯定要租噻！但是要走正道。你想租公寓，首先要搞清楚正规渠道的价格。

1. 找房渠道要正规：莫去那些乌七八糟的网站看个人发布的信息。用贝壳、链家这些大平台，虽然可能有中介费，但房源真实得多。或者直接去看你想租那个小区的物业，他们有时候手头有房东委托的房子。豆瓣租房小组也可以，但要擦亮眼睛，里面中介和骗子也多。

2. 价格要心里有数：以成都为例嘛（其他城市你可以类比），南门软件园附近一个30平左右的品牌公寓，比如啥子魔方、自如寓，月租基本在2500-3500，水电气网物管另算。老小区里的个人房东公寓，条件一般的，也要1500-2200。你记住，低于市场价30%以上的房源，99%有问题。要么是房子有硬伤（比如靠近铁路、垃圾站，或者户型奇葩），要么就是骗子。

3. “全套”可能指啥子：在正经租房合同里，“全套”可能指的是“家电家具齐全”，就是冰箱、空调、洗衣机、床、柜子这些都有。有些“拎包入住”的公寓，可能会包含物业费和网络费，但房租绝对不可能低到600！签合同前，一定要把每一项费用，白纸黑字写清楚：月租金好多？押金好多？水电气、物管、网费咋个算？啥子“服务费”、“清洁费”、“维修费”，问清楚再签字。

三、 个人惨痛经历：贪便宜吃大亏，差点惹上官司

我自家也有过教训。刚毕业那哈儿，穷得叮当响，就想找个便宜房子。网上看到一个“公寓500全包”，照片看起还将就。联系上后，对方是个“二房东”，带我去看房，房子是那种老居民楼改的，一个套三隔成五间，我那个房间就放得下一张床和一个桌子，没得窗户，闷得很。但当时想，便宜嘛，将就住。

结果住了没得半个月，烦心事来了。先是真正的房东找上门，说那个“二房东”欠了他几个月房租跑路了，喊我们这些租客马上搬走。我们一群租客瓜起了，钱都给了，合同也签了，现在成了非法占有。最后闹到报警，在派出所协调下，我们才多住了半个月找新房。押金和剩的房租？肯定打了水漂了撒！? 这还不算，那个房子消防也有问题，楼道里堆满杂物，想哈都后怕。

所以说，兄弟们，租房是大事，千万不能只图便宜。你省下那几百块钱房租，可能后面要花几千块钱甚至更大的代价来弥补。那些“600全套”的广告，就像河边边上那些长得乖的蘑菇，你看起好看，吃下去可能要躺板板。

【FAQ 你可能会问】

• 问：那是不是网上所有低价公寓都是假的？

  答：可以这么说！​ 尤其是那种图片精美、价格低得离谱、联系人只肯用微信QQ不肯接电话的，绝对是假的。正规房东或中介，巴不得你多打电话问清楚。有那种真急需用钱、急转租的，价格会稍低，但也会在市场合理范围内，而且会要求你尽快看房、当面交易，不会扭扭捏捏。

• 问：如果我真的遇到这种“600全套”的，想去看看，要注意啥子？

  答：我的建议是：不要去！​ 如果你非不信邪，第一，喊个朋友一起，不要一个人。第二，不见房子、不见房东本人，绝不交一分钱，啥子定金、看房费都是骗局。第三，看房时检查房东的房产证和身份证是不是同一个人，如果是“二房东”，看他有没有原房东的转租同意书。麻烦？安全从来不麻烦！

• 问：咋个判断一个租房信息靠不靠谱？

  答：教你几招：1. 看价格，对比周边均价，低得反常的，pass。2. 看描述，写得含糊其辞，只说“精致装修”、“超值享受”，不说具体面积、朝向、费用的，pass。3. 看联系方式，只有网络号，不敢留手机号的，pass。4. 多用地图和街景，看看小区环境和周边配套是不是像他说的那么好。

最后再啰嗦两句：

各位兄弟姐妹，出门在外，租房是安身立命的第一件事。莫要因为贪图“公寓600全套”这种镜花水月的便宜，把自己置于危险和麻烦之中。​ 花钱买放心，花钱买安全，这个道理走到哪儿都不过时。找房的时候多长个心眼，多跑几步路，多看几个房，签合同前把眼睛擦亮。希望你们都能找到那个价格合适、住得安心、回家巴适的小窝！?✅ 这才是正儿八经的“全套”享受！

分享让更多人看到