常州武进万达公寓老子住咯两年的真实体验摆一哈附靠谱租房攻略?
常州武进万达公寓老子住咯两年的真实体验摆一哈附靠谱租房攻略?
『常州武进万达公寓老子住咯两年的真实体验摆一哈附靠谱租房攻略?』
哎哟喂，这两天刷贴吧，看到好多人都在问常州武进万达公寓那边啥子情况，特别是有些帖子标题取得神神秘秘的。老子作为在那栋楼里头真实住了两年的“老油条”，今天就来好生摆一哈龙门阵，把里里外外、巴适不巴适都跟你讲清楚，免得你娃到处切问，还问到些不靠谱的信息。?
一、先摆哈老子当初为啥子选到这儿住
两年前，老子从成都过来发展，人生地不熟，找房子搞得脑壳痛。中介带老子看了七八个地方，不是贵得咬人，就是环境瞥得哭。后来看到武进万达公寓的招租信息，价格在周边还算将就。说实话，第一次听到“公寓妹子贴吧”这种说法，老子心头是虚的，生怕是啥子不正规的窝子。但实地切看咯之后，才发现完全不是那回事！
首先，位置是真心方便。 它就在武进万达广场边上，走路过切逛街、吃饭、看电影，拢共只要五六分钟。像老子这种懒人，周末不想煮饭，下楼就是一堆馆子，火锅、烧烤、奶茶啥子都有，简直不要太爽！?♂️?
其次，交通也四通八达。 门口公交站有好几路车，切新北区、天宁区都不得好麻烦。如果你开车，地下停车场虽然要收费（一个月大概300闷左右），但车位还算够用。
老子最后租的是个小单间，一个月房租是2200，加上水电气网，一个月住房开销差不多在2500上下。这个价格在常州，尤其是挨到万达这种商圈，个人觉得还是能接受。当然咯，这是两年前的价格哈，现在有没得涨，你还要自己去问一哈。
二、住咯两年，挖出咯一堆优点和槽点
住久咯，哪里巴适哪里恼火，心头就跟明镜一样。我先说好的：
? 巴适的一面：
生活便利度拉满： 刚才说咯，下楼就是商场，这真的是最大优势。冬天冷夏天热，你都不想出远门，万达里头啥都能解决。超市、屈臣氏、药店、健身房全都有，活生生一个大型生活舱。
公寓管理比较规范： 有前台，有保安，生人进来一般都要登记，一个女娃儿自己住，安全感比那些老小区要强得多。快递和外卖都是放到楼下指定柜子，自己下楼取，也避免咯直接接触。
邻居年轻人多： 里头住的大多是在周边上班的年轻人和小情侣，整体素质还可以。晚上有时候在电梯头碰到，点个头打个招呼，氛围不尴尬。想交朋友的话，机会还是多。
? 恼火的一面（重点来咯，记到起！）：
隔音效果，看运气！ 这个是公寓的通病，我们这儿也不例外。如果隔壁邻居是夜猫子，或者电视声音开得大，你是听得一清二楚。老子就遇到过隔壁是一对小情侣，晚上经常吵架，听得我脑壳青痛。不过后来沟通咯一下，他们注意咯好多。所以，租的时候最好试探一下隔壁的作息。
商用水电，肉痛！ 公寓是商用水电，电费一块多一度，水费五六块一吨。夏天开空调，一个月电费随随便便三四百。这笔开销，你在租房预算里头一定要提前算进去！
高峰期电梯难得等： 一栋楼人多，上下班高峰时候，等电梯要有点耐心。特别是早上赶时间，急得你跳脚。
三、关于“妹子”和“贴吧”的那些传言，老子来辟个谣
我晓得，很多人搜“常州武进万达公寓妹子贴吧”，心头可能有点其他想法。老子在这里必须正经八百地说一哈：
这完全就是一栋正常的商住公寓！ 里头住的有男有女，有上班族，也有自己做生意的小老板。所谓的“妹子”，就是普通的女性租客。那些在贴吧里头发些暧昧不清帖子的，十有八九是中介或者骗子在引流！他们的套路就是发点模糊的照片，吸引你加微信，然后要么是推销别处的房子，要么就有更歪的企图。
老子亲身经历，有段时间贴吧里这种帖子多得很，老子还切嘲讽过几个，结果马上就被删帖拉黑咯。所以，各位兄弟伙，眼睛要擦亮！ 真想晓得这里住起咋样，不如像现在这样，来看老子这种真实租客写的干货，或者自己切实地考察一圈，比在贴吧里看到那些乌烟瘴气的东西靠谱一万倍。
四、如果你也想租，这份攻略收好不谢
找房渠道： 最靠谱的还是那几个大APP，设置好“武进万达”附近筛选。看到价格低得离谱、照片拍得跟酒店一样的，直接划走，绝对是骗流量的。可以试着直接搜“武进万达公寓”，有时候能碰到房东直租。
看房重点：
一定要晚上和周末各去看一次！ 晚上看周边亮不亮堂，安不安全；周末听一下隔壁和楼上楼下吵不吵。
检查手机信号和网络！ 有些房间角落信号弱得鬼起火。
拉开窗帘看采光和对面楼距离，有些房间挨得太近，隐私性不好。
砍价技巧： 常州租房市场可以小刀。如果是年付或者半年付，一般能砍下来一两百。直接跟房东说“我租得久，爱干净，不找事”，成功率比较高。
合同陷阱： 盯到“房屋用途”是不是“居住”，商住房有些产权有问题。物业费、网络费哪个出，一定要白纸黑字写清楚。押金一般是押一付三，退租时咋个扣，也要在合同上写明。
【FAQ】你们最常问的几个问题
Q：治安到底咋样？一个女娃儿住怕不怕？
A：公寓大门和单元楼都要门禁卡，楼道也有监控。比开放式老小区好得多。但自己还是要提高安全意识，晚上回家不要太晚，外卖快递别写具体房号。
Q：停车到底好不方便？贵不贵？
A：地下停车场是外包的，月租300左右。地面车位非常紧张，基本莫想。如果是常住且有车，租车位是必须项。
Q：租房价格现在大概啥子水平？
A：根据老子最近帮朋友问的情况，小单间（30平左右）在2300-2600，一室一厅要上3000咯。价格随楼层、装修有点浮动。
Q：到底有好吵？
A：这个看邻居！建筑本身的隔音确实一般。但如果你隔壁邻居作息正常，其实也还好。避免租靠近电梯井和逃生通道的房间，会稍微好点。
结语
总的来说，常州武进万达公寓就是一个优缺点都非常明显的普通公寓。它适合追求生活便利、预算相对充足的年轻人。但它不是神仙住所，商用水电、隔音问题你要能承受。
最后再啰嗦一句：莫要再去信那些“贴吧妹子”的鬼话咯！ 找房子，相信自己的眼睛和脚板。多看、多比、多问，比你在网上看一百篇水帖都管用。希望老子这两年的“实战经验”，能帮你娃省点心、少踩点坑。祝你在常州找到个巴适的窝！?️?
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